十八洞標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)、會(huì)館、別墅、1227畝土地.......

2021年6月24日10時(shí)至2021年6月25日10時(shí)止，四川金融租賃股份有限公司（四川金融租賃）破產(chǎn)管理人將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)，對(duì)四川國(guó)際高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)公開拍賣，起拍價(jià)3.6837952億元。監(jiān)督單位為成都市中級(jí)人民法院。

上游新聞?dòng)浾攉@悉，該資產(chǎn)位于成都市雙流區(qū)，四川金融租賃為昔日資本大佬宋如華“托普系”旗下企業(yè)，于2006年被法院受理破產(chǎn)清算，如今開始司法處置。

第二次拍賣起價(jià)較評(píng)估價(jià)降20%

本次拍賣標(biāo)的為四川國(guó)際高爾夫球場(chǎng)資產(chǎn)，由三部分組成，分別為位于成都市雙流區(qū)勝利鎮(zhèn)云嶺路59號(hào)高爾夫球場(chǎng)及配套設(shè)施，包括十八洞標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)、入口廣場(chǎng)及車道、練習(xí)場(chǎng)打臺(tái)、網(wǎng)球場(chǎng)及游泳池、管理道路等。房產(chǎn)六處，坐落于牧馬山開發(fā)區(qū)勝利鎮(zhèn)云嶺路59號(hào)，分別為會(huì)館、練習(xí)場(chǎng)，系體育用房，面積4,649.63平方米;兩棟別墅，系住宅，面積782.82平方米；賓館，系住宅，面積2571.99平方米；辦公用房，面積2180.36平方米；辦公用房，面積3513.74平方米；設(shè)備用房，面積313.84平方米，

土地兩處，坐落于雙流區(qū)勝利鎮(zhèn)應(yīng)天村，用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，合計(jì)面積818240.14平米（1227.36021畝）。

截止評(píng)估基準(zhǔn)日即2020年4月29日，該標(biāo)的物評(píng)估清算價(jià)值總額為46047.44萬元，本次拍賣的起拍價(jià)為36837.952萬元，較評(píng)估價(jià)降20%。拍賣保證金為3600萬元，加價(jià)幅度為100萬元。

上游新聞?dòng)浾攉@悉，該標(biāo)的物曾于今年5月24日到5月25日拍賣，以評(píng)估價(jià)46047.44萬元拍賣，但流標(biāo)，此次為第二次拍賣。

有公開資料顯示，四川國(guó)際高爾夫俱樂部坐落于天府之國(guó)的牧馬山旅游開發(fā)區(qū)內(nèi)，距成都市雙流機(jī)場(chǎng)10分鐘車程、距市中區(qū)僅25公里。俱樂部占地1500畝，其中球場(chǎng)占地二百萬平方米為18洞72桿的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)是四川地區(qū)的第一家高爾夫球會(huì)。由國(guó)際級(jí)大師斯高特.米勒先生悉心規(guī)劃的。

四川國(guó)際高爾夫俱樂部自1996年10月開業(yè)以來，先后成功舉辦BAT中國(guó)職業(yè)高爾夫球聯(lián)盟杯精英賽（1998年—2002年）、寶馬系列中國(guó)高爾夫邀請(qǐng)賽、銀都花園杯中國(guó)職業(yè)高爾夫精英賽以及VOLVO巡回賽、大連實(shí)德杯高爾夫邀請(qǐng)賽、民生銀行杯慈善邀請(qǐng)賽及四川省高爾夫錦標(biāo)賽等國(guó)際、國(guó)內(nèi)大型比賽。

四川金融租賃2006年被裁定受理破產(chǎn)

2006年9月15日，成都市中級(jí)人民法院根據(jù)債權(quán)人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行成都市光華支行的申請(qǐng)，裁定受理了四川金融租賃股份有限公司（四川金融租賃）破產(chǎn)清算一案，并于2006年9月21日成立破產(chǎn)清算組。2017年8月8日成都市中級(jí)人民法院作出（2006）成民破字第4-2號(hào)決定書，指定川金租公司清算組擔(dān)任管理人。

此次拍賣的財(cái)產(chǎn)均登記在四川國(guó)際高爾夫俱樂部有限公司（高爾夫公司）名下，2007年5月21日成都市中級(jí)人民法院以(2006)成民破字第4-27號(hào)《民事裁定書》裁定確認(rèn)為四川金融租賃公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但至今未辦理權(quán)屬變更登記。

2020年6月，高爾夫公司向成都中院提起訴訟，要求川金租公司退還(2006)成民破字第4-27號(hào)《民事裁定書》中1000畝土地以外的土地。本案經(jīng)成都市中級(jí)人民法院一審，認(rèn)定高爾夫公司的起訴構(gòu)成重復(fù)起訴，裁定駁回其起訴。高爾夫公司不服一審裁定提出上訴，經(jīng)四川省高級(jí)人民法院二審審理，認(rèn)定(2006)成民破字第4-27號(hào)民事裁定高爾夫公司應(yīng)當(dāng)向川金租公司破產(chǎn)清算組交付的租賃財(cái)產(chǎn)，包括十八洞標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)、賓館、別墅A、別墅B、練習(xí)場(chǎng)打臺(tái)和雙國(guó)用(2005)第00068號(hào)、雙國(guó)用(2005)第00069號(hào)、雙國(guó)用(2005)第00070號(hào)項(xiàng)下的全部土地使用權(quán)，是對(duì)高爾夫公司異議主張上述三宗土地取回權(quán)作出的實(shí)體處理。高爾夫提起本案訴訟，實(shí)質(zhì)是否定(2006)成民破字第4-27號(hào)民事裁定的裁判結(jié)果。因此，四川省高院二審認(rèn)定高爾夫上訴請(qǐng)求不能成立。裁定駁回上訴，維持原裁定

天眼查APP顯示，四川金融租賃公司成立于1994年3月12日，注冊(cè)地址成都市同仁路井巷子28號(hào)3-5樓，法定代表人魯安利，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為吊銷未注銷，注冊(cè)資本50123萬元人民幣，四川托普科技發(fā)展公司占57.66%。

有公開資料顯示，川金租是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，由四川托普科技發(fā)展公司和原四川金融租賃有限公司進(jìn)行資產(chǎn)重組、增資擴(kuò)股、規(guī)范組建，以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)為主的省級(jí)非銀行金融機(jī)構(gòu)，該公司法定代表人曾為宋如華。

四川國(guó)際高爾夫俱樂部有限公司成立于1993年8月5日，注冊(cè)地址在四川省成都市牧馬山莊開發(fā)區(qū)，法定代表人李靜，注冊(cè)資本3000萬元人民幣，股東分別為成都托普電子信息產(chǎn)業(yè)有限公司（吊銷未注銷）占60%，香港普華國(guó)際科技發(fā)展有限公司占40%。

這兩家企業(yè)均為昔日“托普系”企業(yè)，為何四川金融租賃公司時(shí)隔多年，才開始處置破產(chǎn)資產(chǎn)？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，原因應(yīng)該是多方面，包括瑕疵較多，案情復(fù)雜，還有不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過這么多年，有了增值，更利于司法處置，維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益。

新聞縱深

昔日福布斯富豪“托普系”掌門人的故事

“托普系”掌門人宋如華，男，1962年4月出生于浙江紹興。

1979--1983，本科畢業(yè)于成都電訊工程學(xué)院(今電子科技大學(xué))應(yīng)用物理系并留校任教；

1980-1985年攻讀光學(xué)專業(yè)研究生，學(xué)習(xí)并掌握英、法、日三種語言；

1981-1990年被機(jī)電部授予“青年教師教書育人特等獎(jiǎng)”，同年11月被電子科大破格提拔為副教授；

1982-1992年創(chuàng)立托普集團(tuán)，2000年被福布斯雜志評(píng)選的中國(guó)大陸前50名首富中列45位。

1983-最輝煌時(shí)，托普(TOP)集團(tuán)為全國(guó)綜合實(shí)力最強(qiáng)的高科技企業(yè)集團(tuán)之一，是國(guó)家重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)，是國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心，是國(guó)內(nèi)最大的應(yīng)用軟件供應(yīng)商之一和最大的軟件出口企業(yè)之一，是國(guó)內(nèi)第二家通過SW-CMM3級(jí)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的軟件企業(yè)。

1984-有員工近6000名，擁有2000余人的技術(shù)開發(fā)隊(duì)伍，企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)100億元，2001年完成產(chǎn)值55億，實(shí)現(xiàn)利稅6億元。擁有托普軟件(深交所上市，代碼：000583)、炎黃在線(深交所上市，代碼：000805)、托普科技(香港創(chuàng)業(yè)板上市，代碼：8135)三家上市公司及120余家控股子公司。

1985-然而資本運(yùn)作失敗，資金鏈斷裂，“托普系”最終崩盤，上市公司也相繼退市。

1986-“被告人宋如華犯挪用資金罪，判處有期徒刑9年?！?013年10月14日，成都中級(jí)人民法院對(duì)原托普集團(tuán)創(chuàng)始人宋如華做出如上判決。有公開報(bào)道顯示，宋如華在2019年已經(jīng)重獲自由。

上游新聞首席記者 劉勇 實(shí)習(xí)生 趙飛格