原標(biāo)題：因修建高鐵而取得的征地補(bǔ)償款需要繳稅嗎?

取得征地拆遷補(bǔ)償款，涉及到的稅種較多，簡(jiǎn)單地說(shuō)不交稅是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹?/p>

一、增值稅

取得現(xiàn)金補(bǔ)償及物業(yè)補(bǔ)償均免征增值稅。

政策依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）附件3：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定：土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者免征增值稅。

二、土地增值稅

取得的現(xiàn)金補(bǔ)償及物業(yè)補(bǔ)償均免征土地增值稅。

政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條：“條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。”

三、所得稅

自然人與法人（企業(yè)等）應(yīng)區(qū)別對(duì)待

（一）個(gè)人

對(duì)自然人而言，免征個(gè)人所得稅。

政策依據(jù)：

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2005]45號(hào)）第一條規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得青苗補(bǔ)償費(fèi)收入征免個(gè)人所得稅的批復(fù)》（國(guó)稅函發(fā)[1995]79號(hào)）規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的職工和農(nóng)民取得的青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬種植業(yè)的收益范圍，同時(shí)，也屬經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償性收入，因此，對(duì)他們?nèi)〉玫那嗝缪a(bǔ)償費(fèi)收入暫不征收個(gè)人所得稅。

（二）法人（企業(yè)）

對(duì)法人而言，如拆遷屬政策性拆遷，則適用國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)、國(guó)家稅務(wù)總局公告2013年11號(hào)相關(guān)規(guī)定：取得的搬遷補(bǔ)償收入，不立即作為當(dāng)年度的應(yīng)稅收入征稅，而是在搬遷周期內(nèi)，扣除搬遷支出后統(tǒng)一核算；給予企最長(zhǎng)五年的搬遷期限；以及企業(yè)以前年度發(fā)生尚未彌補(bǔ)的虧損的，搬遷期間從法定虧損結(jié)轉(zhuǎn)年限中減除等相關(guān)優(yōu)惠政策。

國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第40號(hào)第十六條規(guī)定：“企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。”

綜上所述，如果是企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償款，是可能需要繳納企業(yè)所得稅的。

返回搜狐，查看更多

責(zé)任編輯：