2023春季房交會(huì)2月21日正式啟幕，本次房交會(huì)，政府大力度給予了很多優(yōu)惠政策，到底有多優(yōu)惠呢，今天記者就幫助大家算一算。

　　本次房交會(huì)的財(cái)政補(bǔ)貼政策是返還60%的契稅。舉個(gè)例子，如果購(gòu)房者購(gòu)買一套面積大于144平方米的非普通住宅，假設(shè)單價(jià)為6000元/平方米，那么總價(jià)款將超過(guò)86萬(wàn)元，如果他買的是家庭第二套住房，那么契稅的稅率是2%，契稅是1萬(wàn)7千多塊錢，財(cái)政補(bǔ)貼60%，那么他可以得到1萬(wàn)多塊錢的契稅返還。如果購(gòu)買的是家庭第三套住房，契稅稅率是4%，契稅是3萬(wàn)4千多塊錢，財(cái)政補(bǔ)貼60%，那么他可以得到2萬(wàn)多塊錢的契稅返還。這是買大房子，交的契稅多，得到的契稅返還也多。

　　如果是買小一點(diǎn)的房子，一樣能享受政策優(yōu)惠。舉個(gè)例子，購(gòu)房者購(gòu)買一套80平方米的首套房，即家庭第一套房，假設(shè)單價(jià)為4000元/平方米，總價(jià)款為32萬(wàn)元，契稅稅率為1%，那么契稅是3200元，按60%補(bǔ)貼，他可以得到1920元的契稅返還。

　　另外，各參展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在本次房交會(huì)期間，也都分別推出了打折、特價(jià)房、送好禮等優(yōu)惠政策。

　　那買房后怎樣能享受到本次房交會(huì)的契稅補(bǔ)貼呢？這一點(diǎn)大家一定要注意。記者了解到，購(gòu)買者需符合以下條件：一是時(shí)間。必須是在房交會(huì)期間完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，也就是2月21日至3月12日的期間內(nèi)，機(jī)不可失，請(qǐng)大家一定好好把握。

　　二是房源。必須是房交會(huì)參展樓盤銷售的房源，未參加房交會(huì)的項(xiàng)目，不享受本次契稅補(bǔ)貼政策。

　　三是購(gòu)買的房源必須是一手的新建商品房，包括住宅（普通住宅和非普通住宅）、非住宅（網(wǎng)點(diǎn)、車庫(kù)、辦公用房、公寓等），同時(shí)一二三套房也都可享受。

　　另外還要注意兩點(diǎn)：領(lǐng)取補(bǔ)貼時(shí)房屋必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；所購(gòu)商品房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策執(zhí)行到該項(xiàng)目辦理初始登記一年內(nèi)。也就是說(shuō)購(gòu)買現(xiàn)房的3月20日之后就可以領(lǐng)取補(bǔ)貼；購(gòu)買期房的則需要在項(xiàng)目可以辦理產(chǎn)權(quán)后的一年內(nèi)辦理，逾期未辦理視為自愿放棄。

　　來(lái)源：鞍山云

　　編輯：韓成成