原標(biāo)題：閔行保利光合上城地址在哪里？值得購買嗎？閔行保利光合上城是否可以投資？

上海南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)

央企保利&申通地鐵雙巨擘打造

15號線地鐵上蓋 近百萬方濱水TOD

「保利光合上城」

盛大開啟認(rèn)購

認(rèn)購第一天

前來認(rèn)購的客戶絡(luò)繹不絕

售樓處內(nèi)人潮涌動

現(xiàn)場人氣爆棚！

據(jù)悉，

首日認(rèn)購就達(dá)近200組

「保利光合上城」

首開房源324套

建面約93-103㎡精致三房

總價約600萬+

售樓處電話：4OO-885-1063【預(yù)約熱線】（一對一熱情服務(wù)）

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房

真正的強者，往往一出場就能掀起城市的熱潮，「保利·光合上城」便是如此。

項目自示范區(qū)和樣板間開放后，線上線下累計超萬人圍觀，儼然成為關(guān)注度狂飆的現(xiàn)象級紅盤！

那么「保利·光合上城」如何一舉成名呢？

因為項目每一條產(chǎn)品力標(biāo)準(zhǔn)，放在其他樓盤都是最大的賣點！

效果示意圖丨僅供參考

1

15分鐘生活圈媲美中心城區(qū)

約百萬方TOD微縮城市

在上海，絕大多數(shù)的房價，都不過是土地的價值體現(xiàn)；

而地價，本質(zhì)更多的是這片土地對于城市資源的占有。

當(dāng)我們把這個先后順序理清楚，「保利·光合上城」第一重價值，也由此浮出水面。

項目以15號線元江路地鐵站為核心，集住宅、商業(yè)、辦公、文化、教育、公寓、生態(tài)7大復(fù)合業(yè)態(tài)于一體，將豐盛的城市配套濃縮于這個約百萬方的濱水TOD大城。

示意圖，僅供參考

單憑這一點，項目就與眾多依靠區(qū)域內(nèi)城市資源來為自身價值賦能的樓盤，截然不同。

倘若只對比15分鐘生活圈以內(nèi)的城市資源，「保利·光合上城」甚至可以與眾多中心城區(qū)的豪宅媲美！

效果示意圖丨僅供參考

15號線上蓋的TOD大城

著眼當(dāng)下，保利·光合上城首先是一個成熟的“真地鐵房”，這已經(jīng)是一個穩(wěn)賺不賠的買賣了！

更何況，15號線是一個上海少有的南北貫穿，通達(dá)徐匯長寧等市區(qū)的黃金科創(chuàng)線路！

從家里出發(fā)，步行便可快速到達(dá)地鐵站，便捷通勤全上海，居住在這里就像住在上海的中心。

放眼未來，其TOD屬性的國際住區(qū)和約百萬方的大城完全落地時，對于房價的加持必然難以估量。

比如莘莊TODTOWN天薈，2018年新房均價僅約7.1萬/㎡，但2022年二手房成交價卻高達(dá)約14.1萬/㎡，5年漲幅高達(dá)約98%！

數(shù)據(jù)來源于鏈家

再如徐涇萬科天空之城，2019年新房均價僅約5.8萬/㎡，但2022年二手房成交價卻高達(dá)約9.5萬/㎡，4年漲幅高達(dá)約63%！

數(shù)據(jù)來源于鏈家

約20萬方共享商業(yè)及辦公

從15號線元江路站出來，首先就是規(guī)模約20萬方的商業(yè)及辦公綜合體，為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)注入了新鮮血液。

如此規(guī)模的商辦綜合體，未來將打造7*24小時不打烊的體驗式生活區(qū)。

保利·光合上城緊鄰商辦地塊，規(guī)劃約20萬方，網(wǎng)傳效果圖

除了緊鄰的20萬方商辦，地塊還有約一萬方活力街區(qū)和約4600方商業(yè)街區(qū)，其中商業(yè)街區(qū)由保利商業(yè)親自運營。

保利商業(yè)在上海成功運營的保利時光里，已成為徐匯濱江的一個標(biāo)志性潮流商業(yè)地標(biāo)。

這次保利以“光合里”為商業(yè)概念，在家門口打造一條多元業(yè)態(tài)的地標(biāo)級商業(yè)街，讓業(yè)主下樓即可享受繁華！

示意圖丨僅供參考

約20萬方雙主題濱水公園

眾所周知，上海最臻稀的就是環(huán)境資源，保利這次投入了很大的成本去打造這座濱水公園！

「保利·光合上城」是上海首個把住區(qū)造在20萬方公園里的項目，更是上海首個把20萬方公園搬進(jìn)TOD的項目！

想象下你出門就可以在相當(dāng)于5個新天地太平湖公園行走的感受，這般行徑實在是太奢侈了。

售樓處電話：4OO-885-1063【預(yù)約熱線】（一對一熱情服務(wù)）

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房

示意圖丨僅供參考

家門口便擁有1條“漫步濱水岸線”以及“潮流運動公園”和“潮玩藝術(shù)公園”2大主題20萬方光合公園。

漫步濱水岸線

水岸全長約1.5公里，實現(xiàn)親水體驗最大化全段親水可玩性。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

雙主題濱水公園

20萬方公園中還擁有兩大不同主題的濱水公園，集觀光、休閑、運動、文化為一體。

約3萬方潮流運動公園，將運動基因與公園森態(tài)完美融合，成為一處兼顧功能需求與景觀品質(zhì)，適用業(yè)主體育運動休閑的場所。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

約14萬方潮玩藝術(shù)公園，這里預(yù)留了大量的濱水營地空間，可以戶外露營、草坪音樂會、城市戲劇、露天電影院......

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

除了上述之外，「保利·光合上城」還擁有約4萬方創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)，緊鄰2塊教育用地，分別規(guī)劃為幼兒園和小學(xué)。

保利9月拿地，12月2萬方實景示范區(qū)開放，12月底又與春申教育基金簽約，大城，能成為大城，除了產(chǎn)品之外，是需要運營能力的，央企的實力和速度就在這里體現(xiàn)了。

未來學(xué)校就在家門口，對于孩子而言，每天上學(xué)完全不用著急，多睡半小時也不用擔(dān)心遲到；

對于父母而言更輕松，學(xué)校離得近，省去了奔波接送的時間和精力。

免責(zé)聲明：對學(xué)校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發(fā)商學(xué)區(qū)保證，具體請以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。

示意圖丨僅供參考

「保利·光合上城」整體規(guī)模龐大且業(yè)態(tài)完整的規(guī)劃布局，仿佛將整座城市都濃縮于此！

這對于購房者來說無疑是一大利好，可以在此選擇自己喜歡的房子，并且享受到這座“微縮城市”所帶來的便利。

2

央企保利聯(lián)袂國企申通

匠筑千萬級Well社區(qū)

「保利·光合上城」立足閔行TOD中心格局之上，作為上海“地鐵上蓋綜合開發(fā)新政”后的首發(fā)項目，升維的是時代的抱負(fù)與未來理想城市原型的探索。

項目由閔行區(qū)政府牽頭，與最會城市建設(shè)運營的央企保利集團及最懂軌道物業(yè)開發(fā)的國企申通集團強強聯(lián)合打造。

實力雄厚的國、央企雙品牌擁有高水平的開發(fā)能力、高質(zhì)量的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為產(chǎn)品品質(zhì)及安全交付，提供強有力的保障！

示意圖

產(chǎn)品力時代，保利以前瞻性產(chǎn)品研究為導(dǎo)向，不斷更新產(chǎn)品體系，實現(xiàn)業(yè)主對理想居住的需求。

今年，更是為上海帶來全新“光合系列”的首個作品「保利·光合上城」！

「保利·光合上城」將打造全生命周期居住系統(tǒng)2.0Well集和社區(qū)，以央企匠人情懷，筑造現(xiàn)代新健康居住生活體系，讓美好生活更進(jìn)一步。

效果示意圖丨僅供參考

Well集和社區(qū)通過三大系統(tǒng)、十大技術(shù)、106個生活場景構(gòu)筑WellSpace健康高效空間！

一、健康敏捷組團社區(qū)

「保利·光合上城」采用“一心兩軸三門”的的趣味歸家動線，結(jié)合石材、綠地、地墊編制的多樣視覺地面鋪裝，將社區(qū)景觀從熱鬧到安靜，沿途層層推進(jìn)，帶來樂趣不同的漫步觸感。

人行動線清晰，處處有景，社區(qū)小組團管理，社區(qū)內(nèi)配置樓棟組團雙大堂，縮短生活動線。

效果示意圖丨僅供參考

二、健康微氣候

「保利·光合上城」讓房子和社區(qū)在基本使用功能以外，更能實現(xiàn)對業(yè)主健康生活的管理與呵護。

比如室外：電梯水離子抗菌、人臉智控智能通行、分齡運動系統(tǒng)等。

比如室內(nèi)：搭載日立頂配中央空調(diào)，在滿足空調(diào)使用需求的同時，可通過純凈生態(tài)模塊等負(fù)離子技術(shù)構(gòu)筑五重健康屏障。

效果示意圖丨僅供參考

三、全齡健康運動系統(tǒng)

「保利·光合上城」還為業(yè)主準(zhǔn)備了四大景觀組團，用心打造健康全齡的生活場景，讓業(yè)主在樓下隨即享受健身樂趣。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

四、7*24小時讓小家變大

「保利·光合上城」為了讓家由小變大，通過復(fù)合空間打造、交流空間擴展，達(dá)到讓小家變大家的效果。

約93㎡3房的設(shè)計，戶型非常方正，面積也絲毫沒有浪費；

不僅如此，這次光合上城在93㎡戶型的基礎(chǔ)上，做了一個交互性極強的樣板方案。

首先，通過玻璃推拉門對廚房進(jìn)行分割，可分可合的開放式島臺，做到了LDBK一體化。

其次，未來可以將南向兒童房通過窗口實現(xiàn)動靜交互，孩子可以起床就可以看到正在廚房忙碌的父母，想象一下入住以后孩子在讀書，廚房有忙碌的場景，好不愜意。(非交付標(biāo)準(zhǔn))

售樓處電話：4OO-885-1063【預(yù)約熱線】（一對一熱情服務(wù)）

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房

樣板房交互方案如下：

樣板間實景圖丨僅供參考

除此之外，「保利·光合上城」還為大家準(zhǔn)備了建面約102㎡3房2衛(wèi)與建面約103㎡3房2衛(wèi)，主臥帶衣帽間套房、全明通透，功能完善！

3

遴選一線裝標(biāo)媲美10W+豪宅

有界空間內(nèi)的W+體系

除了約百萬方的TOD大城配套與全生命周期居住系統(tǒng)2.0Well集和社區(qū)之外，「保利·光合上城」還有一個令人難以抗拒的亮點：

“有界空間內(nèi)的W+精奢體系”

當(dāng)我參觀光合上城樣板房的時候，我的想法是：

「保利·光合上城」必然是未來顓橋的品質(zhì)封面之一，因為TA的裝修標(biāo)準(zhǔn)，完全不遜色于10萬+的豪宅品質(zhì)！

示意圖丨僅供參考

項目“三大件”甄選日立頂配的中央空調(diào)和全屋地暖+全屋新風(fēng)。

值得注意的是，光合上城采用的是日立頂配系列。

其實裝修和買車一樣，同樣為“Benz”，A級和S級的差距不言而喻！

當(dāng)然這只是諸多隱藏彩蛋之一，其背后反應(yīng)的是保利對待光合上城的態(tài)度。

樣板間實景圖丨僅供參考

項目在廚衛(wèi)方面同樣甄選全德系TOP級精裝品牌，包括西門子的壁掛式油煙機、大火力燃?xì)庠睢⑶度胧较赐霗C，唯寶的一體化智能馬桶（主衛(wèi)），高儀的恒溫淋浴系統(tǒng)、面盆、龍頭等。

樣板間實景圖丨僅供參考

項目在高配置的基礎(chǔ)上，還打造了6大智能化空間細(xì)節(jié)，包括客餐廳智能燈光控制、玄關(guān)天花感應(yīng)燈、USB插座點位預(yù)留、感應(yīng)夜燈、電動窗簾插座預(yù)留（客廳及主臥）、智能安防一鍵報警系統(tǒng)等。

樣板間實景圖丨僅供參考

項目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，從五個最平常的生命元素，提前為每一位業(yè)主感知不平凡的生活溫度。

空氣：采用日立頂配中央空調(diào)與地暖連供系統(tǒng)，結(jié)合全屋新風(fēng)和玄關(guān)消殺系統(tǒng)，為業(yè)主的健康保駕護航； 水：采用濱特爾末端凈水系統(tǒng)，有效濾除重金屬、余氯、細(xì)菌、病毒、有機物等有害物質(zhì)，可隨時享受安全、純凈、新鮮的直飲水； 氣味：升級選用抗菌地漏、綠色板材、凈味墻漆，塑造清新宜人的室內(nèi)環(huán)境； 光：打造270°寬奢落地全景陽臺，濱水公園美景一覽無余； 聲音：項目采用室內(nèi)門靜音門鎖，輕輕吸附，達(dá)到低頻降噪舒適效果！

示意圖丨僅供參考

光合上城還在樣板間展現(xiàn)了超強的收納設(shè)計！

收納是日常生活中繞不開的話題，但往往被剛需置業(yè)忽略，因為很少有開發(fā)商在這件事上下功夫。

講真心話，上一個為每個戶型的收納空間都考慮在內(nèi)的房企，全上海只有仁恒。

今天，又多了一個保利！

光合上城不僅打造定制級全屋收納系統(tǒng)，并且從玄關(guān)、廚房、衛(wèi)浴、陽臺四大空間，充分考量生活場景細(xì)節(jié)，隨時隨地滿足收納所需，帶來4重海納系統(tǒng)，讓每一個業(yè)主都成為空間管理大師！

衛(wèi)浴收納系統(tǒng)：可抽拉龍頭、收納柜層板可變式設(shè)計、金屬拉籃式設(shè)計、預(yù)置吹風(fēng)機點位、270°鏡、防霧鏡、美顏燈等；

櫥柜收納系統(tǒng)：特別預(yù)置洗碗機點位、柜內(nèi)下拉籃式設(shè)計、不銹鋼擋油板、柜下操作燈、烹飪?nèi)鞒坦δ軇泳€一體化設(shè)計；

樣板間實景圖丨僅供參考

玄關(guān)收納系統(tǒng)：便于鞋襪穿戴的隱藏式折疊凳、玄關(guān)柜層板自由可變式設(shè)計；

陽臺收納系統(tǒng)：預(yù)留陽臺家政收納空間和陽臺家電擺放空間；

樣板間實景圖丨僅供參考

項目在個性化定制方面，也為業(yè)主準(zhǔn)備了諸多驚喜，包括電熱毛巾架、島臺軌道插座等。

這些個性化的設(shè)計，往往被許多購房者忽略，因為大多都是入住之后業(yè)主必備，但交房之后卻都需要自己費時費力的花錢去裝；

但是，光合上城將這些全部納入光合W+體系，為業(yè)主的入住節(jié)省了大量的時間。

樣板間實景圖丨僅供參考

最難得的是，在實用性盡善盡美的同時，光合上城竟然還保證了樣板間的顏值！

精選鋼木復(fù)合門、臻選雅藝壁布、自然木飾面、全景一體化巖板背景墻等精奢材質(zhì)，搭配充滿儀式感的氛圍燈帶、打磨移門、踢腳線、過門石等每一處細(xì)節(jié)。

這其中也隱藏了諸多細(xì)節(jié)，比如全景一體化巖板背景墻。

據(jù)我所知，上海能夠交付大面積石材電視機背景墻的樓盤少之又少，最早是古北壹號和浦東星河灣，近幾年也基本只有少量10萬+的豪宅中偶爾出現(xiàn)。

項目樣板間已開放，更多細(xì)節(jié)歡迎到現(xiàn)場親身體驗一下「保利·光合上城」的諸多“彩蛋”！

樣板間實景圖丨僅供參考

4

立足于全球科創(chuàng)中心之肩

盡享全維度發(fā)展紅利

「保利·光合上城」位于上海南部科創(chuàng)中心的核心，占據(jù)國家戰(zhàn)略的中心，享受國際級發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，未來也將是區(qū)域內(nèi)的“新中心”。

三個紅綠燈直達(dá)中環(huán)

「保利·光合上城」項目直線距離虹梅南路高架僅約1.5公里。

沿虹梅南路高架可直抵中環(huán)，一路向北駕車可至長寧西郊，普陀長風(fēng)、真如，靜安大寧等地，一路向東可至徐匯濱江、浦東前灘等地。

15號線元江路地鐵上蓋

「保利·光合上城」項目位于15號線地鐵上蓋。

15號線被譽為“軌交版南北高架”，線路南北串聯(lián)3大國家級科創(chuàng)園區(qū)（虹橋、漕河涇、紫竹，入駐企業(yè)超1.2 萬，就業(yè)人口超75萬。

除此之外，還有9座高校10大校區(qū)（覆蓋超25萬大學(xué)生，聯(lián)通三所985高校）4 大公園，整條線路可與11條軌交便捷換乘，堪稱“滬上換乘王”。

示意圖丨僅供參考

「保利·光合上城」位于上海南部科創(chuàng)中心的核心，占據(jù)國家戰(zhàn)略的中心，享受國際級發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，未來也將是區(qū)域內(nèi)的“新中心”。

南部科創(chuàng)中心依托紫竹國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，打造高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)高地。

示意圖，僅供參考

從規(guī)劃角度來看，「保利·光合上城」還擁有“上海主城區(qū)”這一市級戰(zhàn)略BUFF加持！

十四五規(guī)劃顯示：閔行主城片區(qū)分為三個單元：虹橋主城片區(qū)單元（閔行部分）、閔行主城片區(qū)中部單元、閔行主城片區(qū)南部單元。

其中，「保利·光合上城」便地處閔行主城區(qū)南部單元“兩核”之一的“元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心”。

示意圖丨僅供參考

從前新房的發(fā)證情況來看，老顓橋最新的備案價格已經(jīng)成功站穩(wěn)7.35W/㎡；

但是，根據(jù)板塊規(guī)劃老顓橋基本已經(jīng)飽和了，未來發(fā)展勢必往新中心轉(zhuǎn)移。

而作為閔行主城南部單元的核心節(jié)點，光合上城所在的“元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心”，很有可能成為繼莘莊、七寶之后，閔行下一個城市新中心！

示意圖丨僅供參考

上海南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)

央企保利&申通地鐵雙巨擘打造

15號線地鐵上蓋 近百萬方濱水TOD

「保利光合上城」

開啟認(rèn)購

首開房源324套

建面約93-103㎡精致三房

總價約600萬+

售樓處電話：4OO-885-1063【預(yù)約熱線】（一對一熱情服務(wù)）

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房返回搜狐，查看更多

責(zé)任編輯：